L'Hotel Caro Golf Bucarest est construit sur les rives du Lac Tei, dans un endroit entoure de vegetation, place ideale pour l'emplacement d'un hotel.
A L'Hotel Caro Golf Bucarest on trouve le confort maximum qu'un hotel puisse offrir a 4 etoiles: une nouvelle reception, des ascenseurs interieurs et exterieurs, 9 salles de conference elegantes, 8 junior suites et un suite de luxe equipe avec telephone, fax, ordinateur et connexion internet.
Str. Barbu Vacarescu nr. 164 A, Sector 2, Bucuresti
 |
Rezervari prin tourneo.ro
Hotel Caro Golf Bucuresti
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
Hotel Caro Golf Bucuresti
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
Str. Barbu Vacarescu nr. 164 A, Sector 2, Bucuresti
 |
Hotel Caro Parc Bucarest situe dans un endroit magnifique, a 4 km du centre du Bucarest et a 14 km de l'aeroport Henry Coanda - Otopeni, il est reconnu parmis les hommes d'affaires roumains et etrangers.
Il est un des plus solicites hotels grace a ses facilites modernes, pour ses domaines voisins tranquiles et pour ses services de qualite.
Il est un des plus solicites hotels grace a ses facilites modernes, pour ses domaines voisins tranquiles et pour ses services de qualite.
Rezervari prin tourneo.ro
Hotel Caro Parc Bucuresti
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
Hotel Caro Parc Bucuresti
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
Str. Barbu Vacarescu nr. 164 A, Sector 2, Bucuresti
 |
Hotel Caro Horoscope situe dans le jardin interieur du groupe Hotelier Caro, avec entree independente a celle de la reception, c'est l'endroit ideaal pour les reunions des petits groupes.
Un des aspects confere une atmosphere pittoresque et fascine les yeux du touriste c'est le fait qu'on a reussi a garder les batiments en brique rouge, situes dans l'immediat d'hotel, qui dattent de la periode interbelique.
Un des aspects confere une atmosphere pittoresque et fascine les yeux du touriste c'est le fait qu'on a reussi a garder les batiments en brique rouge, situes dans l'immediat d'hotel, qui dattent de la periode interbelique.
Rezervari prin tourneo.ro
Hotel Caro Horoscop
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
Hotel Caro Horoscop
Tel. 021 407 47 20
Fax. 021 407 47 21
email:
En 1996, Ion Lazar detenait sur les 5 hectares de terrain de L'Usine de Glucose un hotel avec 11 chambres et un batiment avec des bureaux. Comme le marche des credits etait encore inabordable, la seule solution d'obtenir d'especes pour le developpement est venue de la part de la compagnie Unilever, qui lui a donne 13 millions dollars pour le batiment entier, le loyer pour 15 ans.
LE CONTEXTE: En 1996, l'hotel Caro, qui avait a ce moment la 11 chambres et etait inclus dans le complexe de l'ancienne Usine de Glucose situee dans la zone de nord de la Capitale, necessitait de l'argent pour son aggrandissement. Les pricipales revenues des propretaires - Les Lazar - provenaient des locations des chambres et du loyer mensuel du batiment des bureaux situe a l'entrée du complexe.
LA DECISION: Ion Lazar decide de'affreter le batiment des bureaux entier a Unilever, qui lui a paye précédemment 13 millions dollars pour une periode de 15 ans.
LES EFFETS : Avec l'argent pris de l'Unilever, Les Lazar font construire encore un hotel avec 50 chambres a l'interieur du complexe, cote a 3 etoiles et puis le developpement a continnue a l'aide des revenues des deux hotels.
La location du batiment des bureaux par Unilever a ete un des mouvements faits par Ion Lazar, le propietaire de l'Hotel Caro pour arriver a developer le complexe de plus en plus rapide. Il a fait quoi? Il a introduit en 1996 le systeme d'acces avec des cles electrique, un systeme inconnu meme pour les experts a ce moment la, il y avait beaucoud de situations dans lesquelles la voiture personnells est devenue shuttle bus pour les clients ( pour les mener d'hotel a l'aeroport ) et il a investi tout l'argent qui sont entres en famille invariablement pour le developpement, comme il raconte.
Entre affreter a une longue periode ou a des courtes periodes, Ioan Lazar, pe propietaire de la maison d'edition Adevarul, qui a le groupe dont Hotel Caro fait partie, a decide d'affreter pour une periode de 15 ans la capacite entiere qu'il avait a sa disposition ( un batiment a 6 etages, un total de 7.000 mc), a cette époque la une des peu batiments removes en Bucarest.
Avec l'argent obtenu il a commence la construction du deuxieme hotel du complexe Hotel Parc, et au moment ou l'hotel a ete fini et lance sur le marche, j'ai eu un meilleur acces aux credit pour le developpement, explique Ion Lazar. Après l'hotel Caro Parc ( 54 chambres), cote a 3 etoiles ( une etoile de plus que chez les 11 chambres de l'Hotel Caro Horoscope, la premiere propriete de la famille Lazar), a suivi un troisieme hotel a l'interieur du complexe, Hotel Caro Golf, developpee dans la plus part a l'aide du profit obtenu par l'utilisation des autrex deux. Avec 98 chambres, Hotel Caro Golf a ete cote a 4 etoiles et c'est la principale raison pour les prochains projets du complexe: piscine, centre medical (spa), centre fitness, centrale de trigenerare et karting. L'Hotel Caro Golf a ete etendu cette annee avec 58 chambres.
L'afflux de plus en plus grand des homes d'affaires, mais aussi le developpement de la zone ( le rapprochement de Pipera, une des zones avec une augmentation permanente des batiments des bureaux) a ete le motif pour la construction d'un ballroom. A l'aide d'un invesstisement de 4,5 millions euros, le complexe des salles de bal a ete inaugure ce printemps sur les rives du Lac Tei, une des parties de l' Usine de Glucose. Le batiment s'etend sur 3.500 mc, il a 12 salles et il inclut une grande Salle de bal a 550 assises, le deuxieme endroit comme surface de Bucarest après celui a 5 etoiles, qui se trouve en contrat de management avec JW Marriott.
La renonciation pour 15 annees au batiment trouve a l'entrée du complexe, ne lui a emporte seulement d'especes, mais un afflux des gens pour l'hotel. Quand on a un edifice des bureaux affrete en entier par une multinationale, dans la propre court, ou il y a aussi d'hotels, l'effet concernant les affaires hotelieres est tre bon, dit Lazar.
Maintenant, quand l'Hotel Caro Groupe a en totalite 200 des chambres dans le complexe, l'effet est a l'inverse: on a un hotel, on fait des batiments pour les bureaux. C'est le point de depart pour Ion Lazar pour construire un nouveau centre d'affaires a cote de celui ancient. Pour ce projet, estime a 45 millions euros, plus grand que les anciens constructions, l'homme d'affaires cherche un partenaire: il s'agit d'un endroit destine aux bureaux, mais egalement aux restaurants et aux magasins. On veut devenir associes pour ce projet avec d'autres partenaires, consernvant le rapport a 50/50. Le batiment sera emplace sur la place des constructions plus anciens de la court d'hotel Caro et les travaux commenceront le plus probable l'annee prochaine.
L'homme d'affaires dit qu'il n'a aucun probleme si un autre locataire viendra pour lui payer pour 15 ans, un fait qui lui emportera de l'argent pour le developpement du terrain libre que lui possede la - bas ( plus de 4 hectares). Mais, je ne crois pas que cela soit possible. A present, le marche des bureaux a beaucoup augmente et les multinationales ont une plage tres large d'options. Sans doute, le batiment sera occupe des l'inauguration, apprecie Lazar.
LE CONTEXTE: En 1996, l'hotel Caro, qui avait a ce moment la 11 chambres et etait inclus dans le complexe de l'ancienne Usine de Glucose situee dans la zone de nord de la Capitale, necessitait de l'argent pour son aggrandissement. Les pricipales revenues des propretaires - Les Lazar - provenaient des locations des chambres et du loyer mensuel du batiment des bureaux situe a l'entrée du complexe.
LA DECISION: Ion Lazar decide de'affreter le batiment des bureaux entier a Unilever, qui lui a paye précédemment 13 millions dollars pour une periode de 15 ans.
LES EFFETS : Avec l'argent pris de l'Unilever, Les Lazar font construire encore un hotel avec 50 chambres a l'interieur du complexe, cote a 3 etoiles et puis le developpement a continnue a l'aide des revenues des deux hotels.
La location du batiment des bureaux par Unilever a ete un des mouvements faits par Ion Lazar, le propietaire de l'Hotel Caro pour arriver a developer le complexe de plus en plus rapide. Il a fait quoi? Il a introduit en 1996 le systeme d'acces avec des cles electrique, un systeme inconnu meme pour les experts a ce moment la, il y avait beaucoud de situations dans lesquelles la voiture personnells est devenue shuttle bus pour les clients ( pour les mener d'hotel a l'aeroport ) et il a investi tout l'argent qui sont entres en famille invariablement pour le developpement, comme il raconte.
Entre affreter a une longue periode ou a des courtes periodes, Ioan Lazar, pe propietaire de la maison d'edition Adevarul, qui a le groupe dont Hotel Caro fait partie, a decide d'affreter pour une periode de 15 ans la capacite entiere qu'il avait a sa disposition ( un batiment a 6 etages, un total de 7.000 mc), a cette époque la une des peu batiments removes en Bucarest.
Avec l'argent obtenu il a commence la construction du deuxieme hotel du complexe Hotel Parc, et au moment ou l'hotel a ete fini et lance sur le marche, j'ai eu un meilleur acces aux credit pour le developpement, explique Ion Lazar. Après l'hotel Caro Parc ( 54 chambres), cote a 3 etoiles ( une etoile de plus que chez les 11 chambres de l'Hotel Caro Horoscope, la premiere propriete de la famille Lazar), a suivi un troisieme hotel a l'interieur du complexe, Hotel Caro Golf, developpee dans la plus part a l'aide du profit obtenu par l'utilisation des autrex deux. Avec 98 chambres, Hotel Caro Golf a ete cote a 4 etoiles et c'est la principale raison pour les prochains projets du complexe: piscine, centre medical (spa), centre fitness, centrale de trigenerare et karting. L'Hotel Caro Golf a ete etendu cette annee avec 58 chambres.
L'afflux de plus en plus grand des homes d'affaires, mais aussi le developpement de la zone ( le rapprochement de Pipera, une des zones avec une augmentation permanente des batiments des bureaux) a ete le motif pour la construction d'un ballroom. A l'aide d'un invesstisement de 4,5 millions euros, le complexe des salles de bal a ete inaugure ce printemps sur les rives du Lac Tei, une des parties de l' Usine de Glucose. Le batiment s'etend sur 3.500 mc, il a 12 salles et il inclut une grande Salle de bal a 550 assises, le deuxieme endroit comme surface de Bucarest après celui a 5 etoiles, qui se trouve en contrat de management avec JW Marriott.
La renonciation pour 15 annees au batiment trouve a l'entrée du complexe, ne lui a emporte seulement d'especes, mais un afflux des gens pour l'hotel. Quand on a un edifice des bureaux affrete en entier par une multinationale, dans la propre court, ou il y a aussi d'hotels, l'effet concernant les affaires hotelieres est tre bon, dit Lazar.
Maintenant, quand l'Hotel Caro Groupe a en totalite 200 des chambres dans le complexe, l'effet est a l'inverse: on a un hotel, on fait des batiments pour les bureaux. C'est le point de depart pour Ion Lazar pour construire un nouveau centre d'affaires a cote de celui ancient. Pour ce projet, estime a 45 millions euros, plus grand que les anciens constructions, l'homme d'affaires cherche un partenaire: il s'agit d'un endroit destine aux bureaux, mais egalement aux restaurants et aux magasins. On veut devenir associes pour ce projet avec d'autres partenaires, consernvant le rapport a 50/50. Le batiment sera emplace sur la place des constructions plus anciens de la court d'hotel Caro et les travaux commenceront le plus probable l'annee prochaine.
L'homme d'affaires dit qu'il n'a aucun probleme si un autre locataire viendra pour lui payer pour 15 ans, un fait qui lui emportera de l'argent pour le developpement du terrain libre que lui possede la - bas ( plus de 4 hectares). Mais, je ne crois pas que cela soit possible. A present, le marche des bureaux a beaucoup augmente et les multinationales ont une plage tres large d'options. Sans doute, le batiment sera occupe des l'inauguration, apprecie Lazar.
Le nombre d'hotels cotes a 3 etoiles qui sont construits pendant cette annee est plus grand que celui du dernier decennie et demi. La competition de plus en plus acerbe fera que les tariffs, dans les annees suivantes, seront plus petits avec 25%.
Il y a 10 ans, quand l'Hotel Caro Baneasa, la zone du nord du Bucarest figurait sur les cartes comme etant L'estrade industrielle Pipera. Actuellement, sur n'importe quelle carte il y a une legende, appliqué sur la zone la plus peu importante, sur la carte de Bucarest, celle-ci etait positionee sur l'estrade. Plus exactement, sur l'endroit qui devrait indiquer la carte d'Hotel Caro.
"Au moment ou les clients etrangers arrivaient a la reception, la carte a la main, et ils demandaient ou est situe l'hotel, on leur expliquait avec timidite qu'il se trouvait sous la legende", se rappelle Octavian Lazar, le directeur general de l'hotel. A travers du temps, la carte de la capital a ete elargie et la zone du nord est devenue de grand interet pour les investissuers.
Sur l'endroit de l'ancienne legende, que s'approche de plus en plus de Ploiesti, il y a a present des quartiers residentiels, des batiments pour les bureaux et actuellement pour des hotels. Plus de 10 hotels, presque tous a 3 etoiles ont ete construites dans la region Baneasa-Otipeni. Quelques 3 autres se trouvent en construction, suivant qu'autres 2 projets commencent pendant cette printemps, dans la zone du nord, egalement.
Le nord n'est plus seul. Egalement, dans le reste de la capitale on construit des hotels, l'annee 2004 etant le pic des derners 15 ans.
A Bucarest, il y a maintenant environ 2.750 chambres d'hotel de 3, 4 et 5 etoiles. Par comparaison, Prague et Budapeste a chacune d'entre eux plus de 20.000 chambres d'hotel dans le structures hotelieres superieures. Par d'autres mots, sur le marche il ya a encore beaucoup de places. Dans la plus part des deppartements de l'economie, le plus grand espoir est lie a l'adhesion de notre pays a L'UE en 2007.
Après cette date, les hoteliers attendent que le nombre des homes d'affaires qui viennet en Roumanie s'eleve. On a vu ce phenomene en Hongarie, République Tchèque ou Pologne et on n'a pas des motifs a croire que dans la Roumanie soit different.
De plus, il est probable que le Bucarest est transforme dans une ville dans laquelle ne passe presque rien de point de vue des evenements internationales (congrèses, conferences) , dans une capitale active.
Jusqu'aux previsions, il y a encore une motivation tres actuelle et egalement solide: la remuneration de l'industrie sur le segment de 3 etoiles.
A present, dit Octavian Lazar de l'Hotel Caro, le secteur hotelier a une remuneration plus grande que les autres. Pour l'Hotel Caro, par exemple, le chiffre d'affaires de 1,5 millions euros dans les premieres mois de cette annee, le profit non imposite a ete de 54%. "A mon avis les hotels de 3 etoiles de Bucarest utilisent un procentage de remuneration de 40%, apprecie Lazar. Les lois de l'economie de marche fonctionneront sans doute pour les hoteliers aussi: la-bas ou la remuneration est grande et les investissements augmentent dans le meme temps avec l'offre. Et au moment ou l'offre est plus grande, et la demande n'est pas adequate, les prix baissent.
Chose pas du tout mal pour les clients d'hotels de 3 etoiles qui doivent payer maintenant a Bucarest avec 30- 50% de plus que a Prague, par exemple.
Le tarif moyen d'hotels de 3 etoiles de Bucarest est a present de 55 - 58 euros pous une chamber, un record pour les capitals des pays de l'Europe Centrale et d'Est.
Sur la carte de la capitale, la legende trouvera son lieu de plus en plus ddifficile. En tres peu de temps, les tarifs tres grands deviendront des legendes, les chambres vides, comme les 12 chambres d'Hotel Caro il y a 10 ans.
A cette époque - la, Octavian Lazar, le fils d'un des actionnaires, a l'age de 21 ans, il etait etudiant et il travaillait a la reception. A un moment donne, un homme d'affaires francais a demande un taxi, le seul client de l'hotel Caro.
Je lui ai demande s'il ne voulait pas utiliser la voiture de l'hotel. Il a accepte et il est descendu dans le hall, a ce mement - la je suis sorti, et a sa grande surprise, j'ai enferme l'hotel et je lui ai conduit a la destination, se rappelle Lazar.
Apres un decenie, Hotel Caro a plusieures chambres, ca veut dire 112. Octavian Lazar, le receptioniste, est maintenant le directeur general. Et Michel Vignon, le francais, est devenu l'un des actionnaires de l'hotel.
Il y a 10 ans, quand l'Hotel Caro Baneasa, la zone du nord du Bucarest figurait sur les cartes comme etant L'estrade industrielle Pipera. Actuellement, sur n'importe quelle carte il y a une legende, appliqué sur la zone la plus peu importante, sur la carte de Bucarest, celle-ci etait positionee sur l'estrade. Plus exactement, sur l'endroit qui devrait indiquer la carte d'Hotel Caro.
"Au moment ou les clients etrangers arrivaient a la reception, la carte a la main, et ils demandaient ou est situe l'hotel, on leur expliquait avec timidite qu'il se trouvait sous la legende", se rappelle Octavian Lazar, le directeur general de l'hotel. A travers du temps, la carte de la capital a ete elargie et la zone du nord est devenue de grand interet pour les investissuers.
Sur l'endroit de l'ancienne legende, que s'approche de plus en plus de Ploiesti, il y a a present des quartiers residentiels, des batiments pour les bureaux et actuellement pour des hotels. Plus de 10 hotels, presque tous a 3 etoiles ont ete construites dans la region Baneasa-Otipeni. Quelques 3 autres se trouvent en construction, suivant qu'autres 2 projets commencent pendant cette printemps, dans la zone du nord, egalement.
Le nord n'est plus seul. Egalement, dans le reste de la capitale on construit des hotels, l'annee 2004 etant le pic des derners 15 ans.
A Bucarest, il y a maintenant environ 2.750 chambres d'hotel de 3, 4 et 5 etoiles. Par comparaison, Prague et Budapeste a chacune d'entre eux plus de 20.000 chambres d'hotel dans le structures hotelieres superieures. Par d'autres mots, sur le marche il ya a encore beaucoup de places. Dans la plus part des deppartements de l'economie, le plus grand espoir est lie a l'adhesion de notre pays a L'UE en 2007.
Après cette date, les hoteliers attendent que le nombre des homes d'affaires qui viennet en Roumanie s'eleve. On a vu ce phenomene en Hongarie, République Tchèque ou Pologne et on n'a pas des motifs a croire que dans la Roumanie soit different.
De plus, il est probable que le Bucarest est transforme dans une ville dans laquelle ne passe presque rien de point de vue des evenements internationales (congrèses, conferences) , dans une capitale active.
Jusqu'aux previsions, il y a encore une motivation tres actuelle et egalement solide: la remuneration de l'industrie sur le segment de 3 etoiles.
A present, dit Octavian Lazar de l'Hotel Caro, le secteur hotelier a une remuneration plus grande que les autres. Pour l'Hotel Caro, par exemple, le chiffre d'affaires de 1,5 millions euros dans les premieres mois de cette annee, le profit non imposite a ete de 54%. "A mon avis les hotels de 3 etoiles de Bucarest utilisent un procentage de remuneration de 40%, apprecie Lazar. Les lois de l'economie de marche fonctionneront sans doute pour les hoteliers aussi: la-bas ou la remuneration est grande et les investissements augmentent dans le meme temps avec l'offre. Et au moment ou l'offre est plus grande, et la demande n'est pas adequate, les prix baissent.
Chose pas du tout mal pour les clients d'hotels de 3 etoiles qui doivent payer maintenant a Bucarest avec 30- 50% de plus que a Prague, par exemple.
Le tarif moyen d'hotels de 3 etoiles de Bucarest est a present de 55 - 58 euros pous une chamber, un record pour les capitals des pays de l'Europe Centrale et d'Est.
Sur la carte de la capitale, la legende trouvera son lieu de plus en plus ddifficile. En tres peu de temps, les tarifs tres grands deviendront des legendes, les chambres vides, comme les 12 chambres d'Hotel Caro il y a 10 ans.
A cette époque - la, Octavian Lazar, le fils d'un des actionnaires, a l'age de 21 ans, il etait etudiant et il travaillait a la reception. A un moment donne, un homme d'affaires francais a demande un taxi, le seul client de l'hotel Caro.
Je lui ai demande s'il ne voulait pas utiliser la voiture de l'hotel. Il a accepte et il est descendu dans le hall, a ce mement - la je suis sorti, et a sa grande surprise, j'ai enferme l'hotel et je lui ai conduit a la destination, se rappelle Lazar.
Apres un decenie, Hotel Caro a plusieures chambres, ca veut dire 112. Octavian Lazar, le receptioniste, est maintenant le directeur general. Et Michel Vignon, le francais, est devenu l'un des actionnaires de l'hotel.